避雷！香港租房常见4大套路！已有高才家庭被骗取1年25W房租！

德望学校、福建中学、圣士提反书院、香岛中学，恭喜我们拔萃学生陆续收到香港学校的Offer，但别轻松太早，你还有一一些重要的事情没做。

像开户、租房&买房、菲佣、培训等，我们一定要在娃开学之前搞定，因着大多数新移民家庭的重心，基本都是在内地，对香港没这么熟悉，因此在这些事情上面，真的很容易踩坑。

像前段时间，我们这边接到一个高才客户，交了一年奖金25W的租金，还去印了印花税，结果后面这家中介人去楼空，业主要求收房，目前租金要不回来，还要重新找房，还没租房的你，一定得警惕，谨防香港租房“杀猪盘”。

香港租房常见4大套路

其实大多数新港家庭来港定居，找的都是中介公司帮忙找房源，和内地的找房流程差不多，但是，涉及到后续的签约问题，你千万要小心。

1️⃣租房签约确认

合同里要提到真正业主姓名身份信息、地契信息、业主银行账户信息，实际转账时银行账户姓名和账户信息必须对得上。谨防被不良中介诈骗，就像开文小拔说的，没确认业主信息，后续业主要求收房，租金已经覆水难收。

2️⃣租房签约类型

香港租房合约，一年生约，一年死约；意思是说客户在第一年内就终止合约的话就要按约赔偿，如果在第二年终止合约，在规定日期内通知，押金可全额退还。

3️⃣牢记租房顺序

一般情况下，我们是建议孩子拿到Offer之后，再去找娃学校附近的房源，这样通勤也会更近一些。但是哈，像小一派位，是必须要提供在港住址证明等，则需要提前办理好租房业务。

尤其像一些知名小学的校网，例如喇沙小学附近，很有可能你派位大抽奖，就能被获派到喇沙小学，真的不要太香。

4️⃣受养人签证办理

很多办理香港身份的家长，需要给孩子申请受养人签证，而申请需要家长提供在港住址证明，这个住址证明，对于住房面积也是有要求，过小的话，娃的签证办理有可能会有被拒的可能。

以上4点你都记住了吗？7-8月份为香港租/买房旺季，建议家长们现在就要行动起来，去香港线下确定住房，优质的房源在哪里都是香饽饽，尤其是寸土寸金的香港，临近开学才去找房，会比较被动，租金相对也会更贵一些。

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